《房地产新形势下设计和成本精细化管控要点》交流会圆满落幕

2022年4月30日，思优集团华中区域总裁康厚荣先生、集团子公司优科建筑副总施国平先生、集团湖南分公司总经理阳葵花女士、集团湖南分公司资深结构设计师朱海洋先生受邀前往长沙麓谷实业发展股份有限公司。

随着房地产宏观调控不断收紧，房市下行趋势明显。钢材、混凝土等建材成本大幅增长，项目的利润空间越来越小，地产行业已经进入了微利时代。在微利时代，成本精细化管控力成为地产公司的核心竞争力。

会上，集团专家团队分别从《房地产全周期成本管控要点》、《房地产全过程专业设计管控要点》、《BIM运用及价值要点分析》、《定制型专利车库技术分享》四方面进行分享。长沙麓谷实业发展股份有限公司工程管理中心总监周海军先生带领各项目组组长及相关技术人员出席本次交流会，并与思优集团各专家进行地产行业相关深入地技术交流探讨。

长沙麓谷实业发展股份有限公司

湖南麓谷发展集团有限公司成立于2020年8月31日，注册资本200亿元，系长沙高新区直属全资国企。该集团曾先后获评全国保障性安居工程建设最具社会责任感房地产开发企业、湖南省首届“五一劳动奖状”、省级文明单位等60多项省级以上荣誉，拥有房地产建设开发一级资质，信用评级AA+。

为有效整合长沙高新区国企资源，盘活存量资产，提升运营效率，做大做强区属国有企业，长沙高新区管委会印发《长沙高新区国企重组转型实施方案》，明确成立湖南麓谷发展集团有限公司，并以此为龙头，全面整合区属国有企业。2020年10月29日，新集团完成区属平台企业长沙高新控股集团全部资产注入。2020年年底，完成对长沙高新区软件园公司、经开公司、创业服务公司的增资并购，资产总规模从360亿元增长至555亿元。

按照“集团化管理，专业化运作，多元化经营”的基本思路，集团发挥长沙高新区投融资、建设和国有资本经营“三个主体”作用，建立了“1+3+X”的运营体系，并从功能类和市场竞争类两大业务方向发力——功能类业务覆盖市政基础设施建设、园林环卫日常维护、保障房、公租房运营管理及园区土方消纳运营管理等领域。完成了长沙高新区80平方公里范围公共配套设施建设，拉通园区主干道路网络，建成市政道路约400公里。运营麓城印象和尖山印象2个公租房项目，全周期开发管理和馨园、和润园等10个保障房项目，总建设规模约450万平方米，现已竣工330多万平方米。承接了长沙高新区所有财政投资的学校、医院等功能性项目和产业项目代建管理，并负责承担园区范围内市政交通设施维护、园林绿化养护、环境卫生保洁业务、渣土卸场管理等业务。

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