8步优化，车位不变，地库面积减少900㎡+

重庆AICITIY 项目 O17-703地块项目为公建综合体项目，位于重庆市高新区，该项目地下二层，地上四层，本项目总建筑面积为9.3万平方米,地库建筑面积为2.68万平方米。

优化方法：

1. 外轮廓线调整，避开低效区

2. 充分利用停车高效区

3. 调整行车流线和防火分区

4. 人防范围调整

5. 调整设备用房

6. 汽车坡道调整

7.充分整合地库停车空间

8.调整无障碍车位布置

价值体现：

最终优化意见落实，保证标准车位数量不变；减少地库面积986㎡；单车位指标降低1.33 ㎡/车，达到34.82㎡/车。

优化内容：设备房间的位置；增加停车位布置，调整停车流线布置，减少地库面积轮廓。

量化价值：减少地库开挖成本，提高停车效率，减少建安成本140万元。

优化内容：调整人防出入口布置，调整风机房和水泵房等设备房间布置，增加停车位布置，调整停车流线布置，减少地库面积轮廓。

量化价值：减少地库开挖成本，提高停车效率，减少建安成本150万元。

优化内容：调整人防防护单元范围，调整无障碍车位布置，调整停车流线布置。

量化价值：提高停车效率，增加停车位。

优化内容：调整坡道位置，调整无障碍车位布置，增加停车位布置，增加单车位停车效率。

量化价值：提高停车效率，增加停车位。

通过优化前后指标对比和成本对比分析，优化后可节省地下室成本296万元，创造地下室利用价值最大化。

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>>> 顾问公司较多，沟通较复杂

>>> 从拿到方案到优化方案落地十天时间完成

>>> 项目报建周期短