50+图纸，第一视角体验BIM的高效

项目位于青浦区西虹桥沪青平公路北侧，东至蟠龙路，南至沪青平公路，西至蟠和路，北至徐泾港，用地面积54120.00平，总建筑面积175612.32平，其中其中地上总建筑面积125999.07平，地下总建筑面积49613.25平。本次BIM技术实施区域为该项目地下室和地上两个户型。

全专业模型创建：施工图阶段 BIM 模型搭建:收到施工图纸及相关设计意图后，配合实施计划的时间表、按要求的范围搭建全专业施工图模型。

图纸审查及优化：建模过程中核查图纸准确性，提出报告及优化建议。

净高分析及优化：通过三维模型，根据专业意见对重点区域进行净高可行性分析。

管线综合深化：基于施工图阶段BIM模型对项目机电管线进行排布、检查机电合理性、优化综合管线；

综合深化成果出图：在综合模型基础上输出各专业深化平面图，用于指导现场施工。

工程量明细：通过最终模型进行机电管线工程量明细表输出。

漫游模拟动画：基于模型进行第一人称模拟漫游，了解项目各区域细节，辅助方案决策。

问题简述：归家动线过于曲折，经过三道不同朝向的门

优化建议：调整密闭通道的位置，新增一道仅平时开启，战时封堵的人防门

问题简述：此处梁底高度为3350mm，精装完成面要求为3250mm，无法满足精装净高要求

优化建议：此处梁上翻200mm，满足精装完成面要求

问题简述：此处归家动线梁底净高3100mm，风管底标高为2530mm，计算保温支架后净高2450mm，无法满足精装吊顶2450mm的高度要求

优化建议：将原风管截面积由630mmx320mm调整为800mmx250mm，满足精装吊顶要求

净空综述：车道与车位总体高度为2.5米，局部区域2.2米无法满足车道净高要求。归家动线最低处为2.2米，部分区域净高2.5米不满足精装高度要求。入户大堂高度为2.7米和2.5米，不满足精装高度要求。

优化内容：风管距梁底50安装，各专业管线底平并分专业归类，方便安装支架。喷淋支管和排烟风管支管上翻避让其他管线，管线碰撞处按照小管避让大管，单根管避让根管的原则

优化内容：各专业管线底平并分专业归类，方便安装支架。4#管线密集区域分三层安装，桥架在上，水管在下，桥架在梁窝内上翻避让水管。管线碰撞处按照小管避让大管，单根管避让根管的原则

优化内容：风管距梁底50安装，各专业管线底平并分专业归类安装，消防管上翻避让其他管线。管线碰撞处按照小管避让大管，单根管避让根管的原则

地下一层（剖面）

地下一层（节点三维）

净空综述：车道除2#南侧局部一处为2.45米，所有区域均在2.6米以上，与深化前相比净高提升15~20厘米。车位除2#南侧局部一处为2.35米，所有区域均在2.6米以上，与深化前相比净高提升15~20厘米，归家动线除2#南侧有一处为2.45米（2.5米），无法满足吊顶要求外，所有区均满足要求。入户大堂除4#无法满足精装吊顶要求（2.4米），其他区域均满足要求。